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现房抵押贷款流程：
1、双方就拆迁安置房产抵押生活支出贷款,企业现房大额购物贷款,全款房屋助学贷款,经济适用住房资金周转贷款,自建房本抵押大额购物贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向南通房管局办理抵押登记；
4、南通银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
全款房,抵押按揭房可网签,可做房产价值7成左右.安置房产抵押出国留学贷款,房子创业贷款,抵押房屋大额贷款,商品住房应急贷款,分期购房合同抵押助学贷款等可做先息后,先沟通了解,在确定是否办理南通住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择..
办理现房贷款,需要递交二手房产抵押贷款,拆迁安置房子抵押贷款,适用房屋助学贷款,抵押自建住房建筑装修贷款,抵押商品购房合同商务活动贷款等现房贷款资料：
一、如果是个人申请现房抵押贷款,则需要提供以下资料：
1、贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、个人征信报告、南通现房产权证等.
二、如果是南通企业需要抵押现房贷款,应提供的材料有：
2、企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
南通为什么选择我司办理房产贷款?多年房产证抵押贷款经验,资质齐全,多元化分期房产经营贷款,农村自建现房出国留学贷款,公司房屋抵押创业贷款,还有如分期住房创业贷款,个人购房合同贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）贷款产品可选.
南通房子抵押借款优势
1、抵押小产权房产生意贷款,全款现房抵押建筑装修贷款,二手房屋抵押应急贷款,二手住宅抵押周转贷款,抵押二手购房合同大额消费贷款等房子借款不影响正常居住.借款人办理房子抵押登记后,不影响房子的使用权,房主仍可将房子用于居住、出租、经营等;
2、房子借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（房子）,便可获借款,价值高的房子额度高,能满足生意经营周转大额金额需求;
3、抵押房子评估值高,最高可获得南通房子评估价值的70%左右;
4、南通房子借款用途广泛.可用于装修、消费、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息等.
南通房产抵押贷款如何办理?南通房产抵押贷款是银行向南通本地小微企业,个体户和房产业主发放的经营抵押贷款,抵押个人房产大额购物贷款,抵押企业房屋生意贷款,抵押企业住宅应急贷款等最高可贷额度达上百万.
南通房屋抵押贷款,抵押集体房产大额购物贷款,抵押商品现房助学贷款,分期房屋抵押大额贷款,商品住宅助学贷款,集体房本抵押教育贷款等申请人的基本条件：
1、拥有我国国籍和完全民事行为能力的自然人,贷款人年龄在18岁~
50岁之间
3、具有合法有效的身份证明及房屋贷款行南通所在地户籍证明（或有效居住证明）
4、具有良好的信用记录报告和房屋贷款还款意愿,无任何违法行为及不良记录
5、在南通有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力
5、贷款人或者申请企业需要具有明确的房屋贷款用途说明书
6、符合南通房屋贷款机构其他规定的条件;
南通期房或住宅证没办好的是不能办理住宅抵押贷款,房产资金周转贷款,公司房子抵押大额消费贷款,抵押安置房屋助学贷款,全款住房抵押资金周转贷款,抵押二手购房合同助学贷款等的,包括南通按揭住宅二次抵押贷款.需要办理住宅抵押登记需出示产权证,必须用到住宅证,否则无法进行住宅低押.